Vendre son bien immobilier en viager libre : quels avantages ?
Aujourd’hui, il est beaucoup plus facile de mettre en vente sa maison, son appartement ou encore sa villa en viager. C’est l’une des techniques très prisées du fait de ces multiples atouts qu’il présente pour ces vendeurs. Quels sont les avantages de vendre son bien immobilier en viager libre ? Lisez cet article pour mieux découvrir les intérêts que vous présente ce moyen.
Quelques avantages de vendre son bien immobilier en viager libre
Tout d’abord, l’un des premiers avantages de ce système de vente est qu’il permet au crédirentier de bénéficier très facilement d’un complément de revenus. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter ces différentes clauses pour mieux comprendre. Afin de disposer d’une rente viagère à long terme, vous avez l’opportunité de mettre votre bien en location au profit des débirentiers. Selon les engagements du contrat, votre revenu peut être versé périodiquement ou annuellement. Le vendeur perçoit un capital important fixe et à vie. Généralement, dans ce cas de vente, vous disposez d’un régime fiscal très bénéfique avec des abattements. Vous pouvez obtenir une somme de 20 et 30 % de la valeur estimée de votre immobilier.
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En revanche, c’est un moyen qui convient parfaitement à toute personne à la recherche d’un abri de famille. La conclusion de ces contrats repose sur un aléa qui est l’espérance de vie du vendeur. En effet, la rente perçue par la personne décédée est reversée en totalité au crédirentier survivant. Cette rentabilité est entièrement réversible et vous permet de protéger votre conjoint en toute simplicité.
Outre cela, vous réalisez d’importantes économies sur tous vos patrimoines mis en vente. Selon le contrat signé, la taxe foncière est prise en compte par l’acheteur avec d’autres frais de charge. Il en est de même pour les coûts d’entretien de l’appartement.
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