Pourquoi l’immobilier participatif séduit de plus en plus les investisseurs

L’immobilier participatif ou crowdfunding immobilier est l’une des stratégies d’investissement dans l’immobilier qui a le vent en poupe depuis quelques années. Il consiste à mobiliser une certaine somme d’argent venant de plusieurs investisseurs pour le donner comme prêt à un promoteur immobilier ou au porteur d’un projet immobilier.

Ce dernier va par la suite mener à bien le projet et redistribuer les bénéfices aux participants. Découvrez dans cet article, les avantages de ce mode de financement dans l’immobilier.

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Crowdfunding immobilier : une stratégie d’investissement à risque minimal

Afin d’avoir une meilleure idée de ce qu’est le crowdfunding immobilier, il est important de parcourir les avantages de l’immobilier participatif sur la base des statistiques. Avant toute chose, il est bon de rappeler que les risques du crowdfunding se concentrent généralement au niveau des retards de remboursement.

D’après des statistiques provenant des agences de notation immobilière, le taux de défaut de remboursement du crowdfunding immobilier se situait autour de 0,09% en 2021.

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Lorsque l’on compare ce taux à celui d’autres types d’investissement immobilier dans la même période, on note un net avantage en faveur du crowdfunding immobilier.

Crowdfunding immobilier : un taux de rentabilité assez élevé qui incite à l’investissement

Pour l’année 2021, on a enregistré un rendement annuel d’au moins 9,21% pour le crowdfunding immobilier. En 2022, il y aura une légère augmentation de ce taux, soit un rendement de 9,49% selon des statistiques de l’agence HelloCrowdfunding.

Le crowdfunding immobilier peut donc être considéré comme l’un des investissements immobiliers qui présente le taux de rendement le plus élevé.

Cette stratégie d’investissement promet des taux de rendement assez intéressants (jusqu’à 11%) comparés à d’autres investissements tels que la SCPI, le viager ou l’investissement locatif. Notez cependant qu’un projet qui propose un rendement élevé est également risqué.

Crowdfunding immobilier : des délais assez courts pour la réalisation de projets

Les projets proposés aux investisseurs dans le cadre d’un crowdfunding immobilier s’étalent en général sur une période d’environ 21 mois. Il s’agit du temps au bout duquel les investisseurs auront la possibilité d’entrer en possession de leurs mises ainsi que des bénéfices engrangés.

Lorsque l’on considère la SCPI qui est un investissement sur une période comprise entre 8 ans et 10 ans, on peut aisément affirmer que le crowdfunding immobilier est une stratégie d’investissement avantageux du point de vue du délai des projets.

Crowdfunding immobilier : un mode d’investissement en plein essor

Le crowdfunding immobilier est véritablement en forte croissance sur l’ensemble du territoire. Les statistiques indiquent que les investisseurs ont misé environ 950 millions d’euro en 2021. Ce montant a connu une hausse de 81% l’année suivante pour atteindre le milliard d’auro.

Malgré les risques qui peuvent être assez élevés, le crowdfunding immobilier continue chaque jour de prendre de l’ampleur et par conséquent d’attirer le plus grand nombre de personnes.

Crowdfunding immobilier : la possibilité d’investir de montants relativement faibles

Contrairement à d’autres modes d’investissement dont les tickets d’entrée sont assez élevés, le crowdfunding immobilier quant à lui est ouvert tous ceux disposant d’au moins 100 euros et dans certain cas, même seulement 1 euro symbolique. De cette façon, plusieurs investisseurs particuliers auront la possibilité de participer au crowdfunding immobilier.