Comment calculer le taux de rendement ?

Le calcul du taux de rendement permet de distinguer un bon investissement d’un mauvais. C’est une opération essentielle, voire indispensable pour mieux envisager ses placements financiers et pour mieux contrôler ses pertes. Cependant, pour beaucoup de personnes, le calcul de taux de rendement semble être un exercice d’une extrême complexité. Dans cet article, découvrez comment procéder de la manière la plus simple possible.

Qu’est-ce que le taux de rendement ?

Également connu sous l’acronyme ROR qui signifie « rate of return », le taux de rendement renvoie à la rentabilité d’un placement financier sur une période spécifique. Il permet de connaître le pourcentage de gain ou de perte engendré par un investissement pour permettre ainsi de mieux saisir son rendement.

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Lorsque vous êtes en face d’un taux de rendement positif, cela veut dire que l’investissement a permis de générer des profits. Dans le cas contraire, lorsqu’il est négatif, cela veut simplement dire qu’il est une perte totale. Quel que soit le type d’investissement, ce dernier dispose nécessairement d’un taux de rendement. Celui-ci permet de mesurer l’efficacité des placements financiers et de mieux déceler ceux qui sont plus profitables.

Comment calcule-t-on le taux de rendement ?

Au moment de calculer le taux de rendement d’un investissement, on réalise une soustraction de la valeur initiale de la valeur finale en considérant les dividendes et intérêts générés. Le tout est ensuite divisé par la valeur du placement au départ. Le résultat obtenu sera enfin multiplié par 100 pour avoir un taux de rendement en pourcentage. On obtient alors la formule :

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Taux de rendement = [(valeur finale – valeur initiale)/ valeur initiale] × 100

Pour un investissement de 100 000 € dans une entreprise qui vaut 250 000 € après 1 an, on peut calculer le taux de rendement comme suit :

Taux de rendement = [(250 000 – 100 000) / 100 000] × 100 = 150 %

Pour ceux qui ne souhaitent pas utiliser cette méthode, notez qu’il existe aujourd’hui des simulateurs en ligne permettant de calculer facilement le taux de rendement à l’aide de quelques informations. La plupart de ces outils sont gratuits et vous pouvez en tester plusieurs pour avoir une estimation juste.

Quel est l’intérêt de calculer le taux de rendement ?

Tout placement immobilier a pour principal but de permettre à ses investisseurs de générer des revenus. L’objectif est donc de tirer le maximum de profits à travers un ROR positif. Pour ce faire, il est indispensable de bien pouvoir connaître les investissements qui rapportent de bons bénéfices.

Au bout d’un certain temps, le calcul du taux de rendement permet d’identifier ces placements efficaces qui génèrent des profits et d’éliminer ceux qui engendrent des pertes. Suite à cela, vous pourrez élaborer des stratégies efficaces pour augmenter la rentabilité de vos investissements. Ceux-ci pourraient être orientés vers la recherche d’avantages fiscaux, une meilleure gestion ou une diversification plus pertinente des placements.

Qu’est-ce que le taux de rendement en immobilier ?

L’immobilier est l’un des secteurs où le calcul du taux de rendement est pertinent, car il permet de savoir si un investissement locatif est profitable ou est une simple perte. Ici, sur une année, le taux de rendement se calcule en établissant le ratio entre le revenu locatif au cours de cette période et son prix d’achat. Pour plus de précision, vous pouvez également déduire les charges pour obtenir une rentabilité nette.